三分钟了解上海市不动产登记电子证照

2021-12-28 市规划资源局

优化营商环境，不动产登记在路上。让我们一起来了解一下上海市不动产登记电子证照。

什么是不动产登记电子证照

不动产登记电子证照就是电子版的不动产权证书和不动产登记证明，电子证照记载的事项与纸质证书保持一致，具有携带方便、使用安全等特点，可为企业群众办理业务带来便利。

什么时间申请的不动产登记可领取电子证照

2016年10月8日上海实施不动产统一登记后申请的不动产登记事项可以领取电子证照。

不动产登记电子证照的用途和效力

不动产登记电子证照是证明权利人享有不动产权利的有效电子凭证，与纸质证书具有同等法律效力。除法律、法规另有规定外，不动产登记电子证照可以作为办理政务服务事项的依据。

如何领取不动产登记电子证照

◆市政府“一网通办”平台不动产登记查询模块

通过市政府“一网通办”平台不动产登记查询模块，进入“我的不动产”经人脸识别认证通过后，产权人可将领取到的不动产登记电子证照下载保存。

◆“随申办”移动端“我的不动产”和亮证模块

通过“随申办”APP、微信或支付宝“随申办”小程序，找到“我的不动产”，点击“我的不动产查询”经人脸识别认证通过后，可查看电子证照。在“亮证”模块按提示添加“不动产权证书”可下载或扫码验证电子证照。

电子证照如何使用

不动产登记电子证照已向本市公安、教育、民政、工商、体育、水电气有线电视等相关部门开放使用，产权人在办理相关业务需要政务核验不动产登记信息时，无需携带纸质证书，在手机端出示不动产登记电子证照扫码亮证完成业务办理。我们将持续推广在房屋交易登记、户籍办理、子女入学、公积金提取、税收减免、工商注册等领域的应用。

常见问题

Q：产权人如果对领取到的不动产登记电子证照信息存在异议，该如何处理？

A：产权人对领取到的不动产登记电子证照信息存在异议的，可拨打962988登记热线咨询或向所在区不动产登记中心核实。

Q：领取电子证照后，还可以领取纸质的不动产权证书和不动产登记证明吗？

A：推行不动产登记电子证照后，纸质证书和证明的提供方式不变。如产权人需要纸质证书或证明的，各区不动产登记中心应予提供。

Q：领取电子证照同时又领取了纸质证书，产权人在办理不动产登记相关业务时，还需要交回纸质证书或证明吗？

A：需要，对于取得电子证照，同时也领取了纸质证书的，再次办理不动产登记业务时依法应交回纸质证书或证明的，应按规定交回。

Q：不动产登记电子证照使用安全吗？

A：电子证照使用需通过持证人的授权，授权方式有电子证照亮证、一网通办用户登录等。为保护产权人隐私，不动产登记电子证照还需通过产权人身份证号与不动产权证序列号等信息验证后使用，且加盖电子签章和数字签名，不存在证照被篡改、伪造、盗用的风险，可放心使用。