上海2024年第一批次第二轮住宅用地成交结果

2024-04-16 市规划资源局

  4月16日，本市2024年第一批次第二轮出让6幅商品住房用地完成交易活动。土地出让总面积约19.49公顷，规划建筑总面积约34.94万平方米，成交总价约118.86亿元。为切实提升本市居住品质，本轮出让优化中小套型住宅管理要求，支持多样化改善性居住需求。从竞拍情况看，有23家房企参与本次出让地块的竞买，多幅地块竞争激烈。其中，闵行区浦锦地块有12位竞买人参与，静安区中兴地块有9位竞买人参与。从成交价格来看，本轮地块平均溢价率6.01%，其中3幅地块在竞至地价上限和高品质双指标上限后摇号成交。

  具体成交结果如下：

  1、普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）024A-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.41公顷，规划建筑面积6.02万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价265000万元，成交楼面单价44042元/平方米。竞得人为上海中环投资开发（集团）有限公司。

  2、嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.66公顷，规划建筑面积5.33万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价118270万元，成交楼面单价22200元/平方米。竞得人为上海保利建锦城市发展有限公司、苏州兆坤房地产开发有限公司。

  3、浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，规划用途：普通商品房，土地面积4.76公顷，规划建筑面积7.15万平方米，出让方式为挂牌。共2位竞买人报名，在竞地价环节成交，成交价236309万元，成交楼面单价33065元/平方米，溢价率6.5%。竞得人为象屿地产集团有限公司、上海联泓房地产开发有限公司。

  4、静安区中兴社区C070201单元151b-19地块，规划用途：普通商品房，土地面积0.82公顷，规划建筑面积2.04万平方米，出让方式为招挂复合转挂牌。共9位竞买人报名，成交价159682万元，成交楼面单价78197元/平方米，溢价率10%。同时，“绿色建筑及超低能耗建筑”指标竞报结果：绿色建筑二星级和近零能耗建筑；“公租房比例”指标竞报结果：8%。竞得人为杭州燚乐实业投资有限公司。

  5、奉贤区奉贤新城10单元08B-01地块，规划用途：普通商品房、商业用地，土地面积3.81公顷，规划建筑面积8.37万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，成交价153731万元，成交楼面单价18360元/平方米，溢价率10%。同时，“绿色建筑及超低能耗建筑”指标竞报结果：绿色建筑二星级和超低能耗建筑；“公租房比例”指标竞报结果：10%。竞得人为太仓湖锦置业有限公司、句容建华置地有限公司。

  6、闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，规划用途：普通商品房，土地面积5.03公顷，规划建筑面积6.04万平方米，出让方式为挂牌。共12位竞买人报名，成交价255593万元，成交楼面单价42350元/平方米，溢价率10%。同时，“绿色建筑及超低能耗建筑”指标竞报结果：绿色建筑二星级和超低能耗建筑；“公租房比例”指标竞报结果：7%。竞得人为大华集团（南通）房地产开发有限公司。