全域土地综合整治——优化三生空间格局 促进乡村振兴

2023-06-28 奉贤区规划资源局

全域土地综合整治

庄行镇市级土地整治项目（二期）

奉贤区庄行镇市级土地整治项目（二期）紧紧围绕生产、生活、生态三大空间布局，在拓展土地整治内涵的基础上，通过跨界融合，培育新业态，构建“土地整治+”生态圈，逐步形成区域发展驱动和乡村价值显化模式，提升土地整治服务社会经济转型发展的能力，促进乡村振兴发展。

聚焦“土地整治+产业振兴”

提高生产空间效益

通过土地整治并重点对零散宅基地、杂林园地、养殖坑塘水面等进行复垦，共新增耕地13.91公顷。配合灌溉工程、田间道路工程、生态环境整治等工程，改善农业生产条件，实现土地流转收入增加近700万元，250亩蔬菜基地年保供市区“菜篮子”160万斤；2000亩耕地年保障“米袋子”260万斤，切实提高农业生产空间效率。以“三园一总部”为抓手，通过土地整治，利用闲置农宅，结合周边田水路林宅综合治理，完善功能配套，打造高端商务庭院办公群落。奉贤区三园一总部示范基地——英科中心年产税达3000万元，“潮流音乐小镇”——渔沥林盘已于2022年11月举办入园仪式，北京潮石音乐科技有限公司旗下多名音乐艺人入驻，已实现税收3000多万元，本年税收可达5000万元，明年将突破1亿元，有效提高村集体收入和农民分红。

完善“土地整治+人居环境”

塑造生活空间品质

抢抓土地整治+示范村创建机遇  

依托土地整治项目、上海市美丽乡村示范村、上海市乡村振兴示范村创建机遇，坚持人居环境整治与乡村建设相结合，推动“小三园”（花园、果园、菜园）建设宅前屋后整洁又不失乡村韵味，消除水质劣V类现象美化河流水系环境，打造“四好”农村路优化农村路网结构，养护650亩浦江生态涵养林，守好自然景观资源宝地，推进农民相对集中居住解决农民安居需求，打造了“田成块、水成系、路成环、林成网、宅成景”的新江南乡村面貌。

荟聚土地整治+郊野公园建设  

4月10日，庄行郊野公园开园，凭借土地整治营造的生态环境优势和基础设施优势，并借助郊野公园的IP效应，渔沥村作为先行实施区域，吸引上海鑫广集团投资12亿元，建设占地约60亩的索菲特小雅·鹿鸣绿奢酒店将于2025年建成，由法国雅高集团运营，包含293间客房，集餐饮、娱乐，会议、商业等功能于一体，将为奉贤、上海乃至长三角地区贡献一处的优秀会议、度假和微旅行目的地。作为郊野公园“园中园”的渔沥农场，引进两家露营运营单位，从事露营、烧烤、垂钓、萌宠乐园等项目，成为市民节假日、双休日乡村旅游休闲的新热点，农村生活空间品质不断提升。

融合“土地整治+生态效益”

优化生态空间环境

农业面源污染治理工程

针对农业面源污染问题，运用“3 区理论”，选址2.35公顷废弃养殖坑塘水面，通过改造鱼塘、利用现状芦苇塘构建人工湿地生态净化系统，形成尽端处理模式，通过控制净化塘与外河的沟通，控制农业尾水在净化塘中的停留时间，使污染物在净化塘中大幅削减；利用净化塘边坡布置水生植物，增强水系自净能力，进一步削减污染负荷；利用现状养殖水面，形成塘，通过水生态处理设施对污染物进行氧化处理，最终实现水体净化排放目的，维育农田生态环境。

废旧建材利用工程

针对土地整治过程中大量废旧建材问题，以“前期分类存、设计分级用、施工精细管、验收变身秀”作为技术路线指引，在设计时就初步计算各项工程所产生的废旧建材总量，在多个点位打造、景观构中尽可能的使用废旧建材，通过循环利用减少废旧建材外运并累计减少178.87吨的碳排放量，有效节约项目成本，并达到了相对可观的生态效益。