宝山区规划资源局加快重点区域TOD项目开发，与多家优质企业开展合作洽谈

2023-04-12 宝山区规划资源局

近日，为加快推进南大智慧城、吴淞创新城、新顾城等重点板块内TOD项目的开发建设，提高宝山城市发展品质，宝山区规划资源局、区土地储备中心、区交通委与中国金茂、中铁置业、华润置地、大悦城股份等多家优质企业开展合作洽谈。

洽谈中，区土地储备中心对本年度重点TOD项目（南大智慧城、新顾村等区域内项目）及宝山站站城融合开发情况作了详细介绍。区规划资源局及区交通委对区域规划情况、交通组织情况等进行了介绍。

结合宝山近期城市发展重点，南大智慧城年内将重点推进丰翔路站和南大路站两个TOD项目，具体包括2幅商办用地和4幅住宅用地，总建筑量约65万㎡，将建设成为“一站式全龄化体验休闲购物公园，构建多层次功能组团，融入商业、办公、科研、居住业态”的城市综合体。

新顾城片区年内重点推进潘广路站TOD项目用地组团，具体包括1幅商办和2幅住宅，总建筑面积约36.45万㎡，将打造“超长动线、超大体量城市田园；立体互联活化两级、开放共享的生态、智慧、活力空间”。

宝山站周边主要聚焦站城融合开发，站城融合核心区范围24公顷，辐射区范围83公顷，计划构筑成现代化、多层级、一体化的综合交通枢纽节点，将站前核心区打造为交通功能与城市各类业态功能高度复合的地区发展新地标。

基于宝山北转型的强劲势头，多家单位表达了浓厚合作意向。中国金茂、华润置地、大悦城股份希望未来能参与南大区域成片开发，打造高品质的城市综合体项目；中铁置业结合自身专业领域优势，对宝山站铁路上盖开发TOD项目表现出合作意向，并提出了组合经营、功能布局等方面的初步设想。

目前，宝山北转型已全面进入加速期，对城市综合体、TOD等项目开发需求明显，期待有更多的优质开发企业共同参与宝山的城市建设，提升宝山城市品质。