长宁区规划资源局全力推进“漫步番禺”城市更新工作

2021-11-12 长宁区规划资源局

近日，长宁区规划资源局组织编制了《番禺路周边地区城市更新实施行动规划和运营方案策划》，形成了该地区的城市更新研究方案和实施策略。长宁区区委、区政府专门召开番禺路城市更新研讨会，邀请沪上知名学者专家和行业领导者共同研讨，确定“漫步番禺”为番禺路及周边地区更新目标。后续将结合若干重点项目和潜力地块，按研究成果指引分步推进实施。

本次总体研究区域涉及番禺路西侧，约220公顷范围。重点研究范围北至延安西路、南到淮海西路，西至安西路、东至幸福路--法华镇路，总面积约60公顷。

研究提出致力于以打造“具有世界影响力的国际精品城区”亮丽名片为目标，以番禺路为主干，后街网络为载体，在“街区漫步”中阅读海派建筑风貌，提升社区烟火气息，营造街区人文泡沫，体验影视时尚文化。

强化线型空间提升

合理细分空间场所，提炼街道空间的模式，将现状番禺路沿线界面归纳为店铺、街墙、边弄三类空间模式；对各类空间模式采用街墙美化、街铺统一、丰富边弄、梳理项目四种模式优化沿街街道界面，提供宜人的步行体验，营造社会交往场所，满足各类人群的需求。在长度约1.2公里的番禺路上形成包括店招店牌、连廊、铺装、围墙、建筑立面类型的整治项目。

构建后街漫步网络

在番禺路前街“线性空间提升”的基础上，与街道、区相关部门通力合作详尽调研街区毛细网络，挖掘存量潜力地块，将产业导入、公服完善、文化提升、空间优化等内容一体考量，构建“后街漫步网络”，将后街作为“漫步番禺”的空间载体。形成历史文化径、时尚休闲径、运动健身径、城市空间艺术季展览径4条慢行游览线路，确定了包括打破围墙、拆除构筑物、空间改造、管理开放等在内的项目32个。

实施重点项目带动

整个番禺街区内共梳理出现代职校、勤丰造纸厂等10处潜力地块。在空间方案设计中，北部在上生新所基础上，围绕牛桥浜路沿线潜力地块形成城市更新核心圈，产业发展方向锁定“文化产业、设计创意”布局设计联盟、展览展示、视觉设计、艺术品、创意沙龙、领军企业总部等功能业态。

打造精品城区名片

南部以上海影城城市更新项目为核心打造面向2035年卓越的城区文化名片，引入电影相关文创产业，室外活动空间可以播放露天电影、举办电影文化展览，打造参与式电影文化主题园区。进一步突显番禺路街区的历史底蕴，着力培育创意文化，影视文化，数字文化的产业链条，贡献重要的城市文化地标。