长宁区完成全市首个商业项目“测、算、登三合一”，助力百联西郊购物中心焕新再出发

  2023-12-25 长宁区规划资源局

  12月15日，在长宁区自然资源确权登记事务中心发证窗口，百联西郊购物中心整体改建项目负责人顺利接过该项目的不动产权证。至此，长宁区成功完成商业项目“测算登三合一”，试点助力百联西郊购物中心顺利更新营业。

  百联西郊购物中心作为长宁区重要的商业载体，辐射服务整个长宁中西部社区，承载着一代人的记忆。随着商业消费需求的更新迭代，百联集团通过对其整体更新改造，打造更加“健康、活力、可持续”的焕新氛围和商业业态。项目于2022年开工，已基本完成了改造、招商和试运营。在竣工验收阶段，企业提出能否更快办理产证，帮助商场尽早正式开门营业。长宁区规划资源局积极响应企业诉求，主动跨前、优化流程，试点推进“测、算、登”三合一，以务实举措，为企业排忧解难。

  按照市规划资源局印发的《上海市加强规划资源集成创新 持续优化营商环境实施方案》的要求，长宁区已实现工程建设项目竣工验收“多测合一”全覆盖，但在房屋测绘与房产登记衔接上，存在流程长耗时久的问题。考虑到项目由百联集团全部自持，不涉及产权分割和共有面积分摊，试点把运用在标准厂房、仓储类产业项目中的“测算合一”、“验登合一”做法，有条件地扩展到商业项目。由多测合一服务机构统一完成房产平面测量和房屋面积计算工作，出具“多测合一”报告；规划资源成果部门核实测绘成果并根据测绘院推送数据搭建项目楼盘表，完成“测算合一”；最后不动产登记部门直接引用多测合一报告，与竣工规划资源验收、综合验收同步受理，并行完成验收与登记，同步发证，实现“验登合一”。12月8日，长宁区规划资源局核发规划资源竣工验收合格证，在区建管委、区绿化市容局等部门支持下，仅用一周时间便完成了综合竣工验收及不动产登记。通过流程优化，部门协同，提升政务服务水平，为企业减层级、减环节、压时间、降成本，帮助商场早竣工、早登记、早营业、早获益。

  后续，长宁区规划资源局将继续对标世界银行营商环境深化改革指标，贯彻落实营商环境创新试点各项改革措施，以点带面推进“测算合一”改革工作，打通从竣工验收到不动产登记的“最后一公里”，提升建设项目审批效能和管理服务水平，助力长宁打造良好营商环境，更好服务企业加速项目落地，早日发挥效益。