抵押网办新模式——奉贤实现本市首例不动产持证抵押登记（至银行）“全程网办”

2024年09月12日 奉贤规划资源局

  为深入贯彻二十届三中全会精神和习近平总书记考察上海的重要讲话精神，全面落实本市优化营商环境大会要求，对标《上海市坚持对标改革 持续打造规划资源领域一流营商环境实施方案》的相关要求，市规划资源局依托“一网通办”平台，全力推进“互联网+不动产登记”服务模式，通过推进“全程网办”等措施更好满足经营主体和人民群众市场交易、抵押融资以及获取经营场所需求，推动要素充分流动、资源高效配置，支撑高质量发展。在市登记局的指导下，奉贤区自然资源确权登记事务中心（以下简称“奉贤区登记中心”）成功完成本市“首例”持证抵押登记（至银行）“全程网办”业务。

  近日，因融资需要，A先生欲将名下不动产抵押至B银行，致电奉贤区登记中心咨询如何办理抵押登记。当他了解到可通过“全程网办”新模式办理，不用再跑登记大厅，表示乐意尝试。在奉贤区登记中心工作人员帮办下，由A先生先登录“一网通办”平台，按照提示完成个人身份信息和个人真实意愿的核验，通过授权大数据系统调取电子证照，上传借款抵押合同等资料，在线签署材料后,顺利提交申请。随后，B银行通过法人一证通登录“一网通办”平台，以电子签章签署相关申请材料。收到申请后，区登记中心进行审核，在审核通过后，系统随即推送电子不动产登记证明至银行。与此同时，根据银行需求，区登记中心同步也为其寄出纸质版不动产登记证明。银行获得抵押登记证明后即刻向抵押人发放贷款。

  区别原传统模式和不见面抵押模式，抵押登记“全程网办”不再要求不动产产权人及银行代理人携带纸质材料到区登记中心大厅办理抵押登记，也不再要求银行递交纸质合同至登记中心。抵押双方在完成签订抵押借款合同后，在各自处所通过“一网通办”即可在线进行登记申请和材料签署，待登记中心通过审核后即可拿到电子抵押登记证明。从以前“至多跑一次”到“一次不用跑”的升级让抵押双方切实享受到了“全程网办”的便利。

  随着不动产登记服务流程的不断优化以及企业、个人身份认证、在线双录、电子合同等数字技术的深入应用，抵押人及抵押权人双方仅需通过“一网通办”平台即可轻松完成抵押登记业务的申请，数字技术手段也为不动产安全和交易安全提供了强力保障。

  不动产登记“全网通办”这一创新举措，不仅为客户提供了更加高效、便捷的服务，也有效推动自然资源确权登记工作的数字化、智能化发展。下阶段，奉贤区自然资源确权登记事务中心将不断探索、持续推进更多高频事项“全程网办”落地。未来，随着“全网通办”业务面的拓展，不动产登记将再上一级台阶，更好地为企业群众提供更优更快的办事体验，创造更加完善的营商环境，更好地助力上海乃至长三角的经济发展。