关于世博会后滩地区低碳商务区控制性详细规划

　（原名《世博会后滩地区启动区控制性详细规划》）

（第二次补充公示）

　　规划组织编制单位：市规划国土资源局、浦东新区政府、世博发展领导小组

　　规划编制单位：上海市城市规划设计研究院

　　一、前言

　　世博会后滩地区低碳商务区控制性详细规划东至长清北路，南至雪野二路，西至上钢路、塘子泾路，北至世博大道。为尽快完善世博会浦东片区功能，提升地区整体性，发挥公共中心的活力效应，将紧邻B片区的低碳商务区作为后滩地区启动区，编制控制性详细规划以指导实施。按照《上海市城乡规划条例》和《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定（试行）》的有关规定，因对规划名称及部分规划地块控制指标进行了调整，补充征询公众意见。欢迎公众对规划内容提出宝贵意见，组织编制部门将予以认真研究并对规划内容进一步深化完善。

　　补充公示时间：2015年3月3日至2015年3月9日

　　反馈意见方式：

　　邮箱：xiangguichu@163.com

　　联系地址：北京西路99号，上海市规划和国土资源管理局详细规划处

　　二、规划范围

　　本控制性详细规划的编制范围是：东至长清北路，南至雪野二路，西至上钢路、塘子泾路，北至世博大道，面积约41.37公顷。

　　三、规划依据

　　《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

　　《上海市城乡规划条例》（2011年）

　　《城市规划编制办法》（2006年）

　　《上海市控制性详细规划管理规定》（2011年）

　　《上海市控制性详细规划技术准则》（2011年）

　　《上海市控制性详细规划成果规范》（2011年）

　　四、主要内容

　　1、功能定位

　　延伸世博会地区浦东片区会展及其商务区功能，将该地区发展成为功能配置多元、公共活动丰富、空间尺度宜人、知名企业总部集聚的世界顶级商务办公区和具有国际影响力的低碳生态示范区。

　　2、土地使用

　　规划总用地面积41.37公顷，扣除城市道路用地14.74公顷，建设地块总面积为26.63公顷，其中，公共设施用地19.69公顷，其他市政、绿地等用地6.74公顷。

　　3、开发规模

　　规划地上总建筑面积约为59.49万平方米。其中：商办建筑面积约54.83万平方米，其他建筑面积约4.66万平方米。

　　4、道路系统

　　以结构规划为指导，以“窄路密网”为理念，构建与周边地区联系方便、空间形态规整的方格式道路网络。低碳商务区规划城市道路总长约7.5公里，规划城市道路网密度为18.0公里/平方公里，规划城市道路面积约14.7公顷，规划城市道路面积率约35.6%。

　　5、其他控制要求详见普适图则、附加图则（方案）。