信件标题：多层居住建筑与高层居住建筑

  来信日期：2025-06-18

  信件内容：根据《关于发布<上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）>应用解释》的通知》，当多层居住建筑与高层居住建筑平行布置且均为南偏东50度，多层居住建筑位于高层居住建筑东南侧对高层居住建筑产生遮挡时，

  应该按：第二十三条（一）居住建筑与居住建筑平行布置时的间距：2、朝向为东西向的【指正东西向和东偏南45度以内（不含四十五度）】，其间距在浦西内环线以内地区不小于主朝向一侧建筑高度的0.9倍，在其他地区不小于1.0倍，且其最小值为6米，

  还是按照：第二十七条（二）高层居住建筑与多低层居住建筑平行布置时的间距：2、高层居住建筑与其东（西）侧多、低层居住建筑的间距不小于24米。

  以上情况应按照上述哪个条文控制?

  回复日期：2025-06-25

  答复情况：《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）应用解释》对所询情形未做明确规定。根据《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》的规定，意见为：1.所询情形可以适用第二十七条（二）高层居住建筑与多低层居住建筑平行布置时的间距：2、高层居住建筑与其东（西）侧多、低层居住建筑的间距不小于24米。2.高层居住建筑与高、多、低居住建筑的间距符合第二十七条规定的，可不受第二十三条的限制。

  感谢您对规划资源工作的关心、理解和支持。 上海市规划和自然资源局2025年6月25日