架空的停车层计容问题

  来信日期：2026-07-08

  信件内容：

  请问：关于印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知中：二、（六）小区内部停车库设置在底层（一层）架空层，建筑面积不计入容积率，车库内设置的为停车库服务的配电间、排烟机房等设备间是否要计容？车库内设置为小区服务的雨水回收机房、消防泵房等是否需要计容？

  回复日期：2026-07-09

  《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》中，“小区内部停车库可设置在半地下室、底层（仅限一层）架空层，其建筑面积不计入容积率。”涉及停车库以外的其他功能均应按照规定计算容积率。2026年07月09日