围墙拆除是否适用文件《上海市建设工程规划许可豁免项目清单（试行）》

  来信日期：2026-08-27

  信件内容：

  沪规划资源建〔2024〕380号，关于印发《上海市建设工程规划许可豁免项目清单（试行）》的通知，中“豁免垃圾分类收集点，以及其他有利于改善居住环境的环卫设 施“，2024年交付的小区，算文件中的“既有小区“么？现有条件将垃圾房外开，做内投外取，垃圾车从外清运垃圾。垃圾房贴临近小区围墙，垃圾房靠围墙一侧开门做卷帘门，围墙拆除是否适用此文件？围墙外有人行道、绿化，垃圾车需倒到卷帘门，对于人行道改为砖改为沥青，做坡口，并需要移除绿化，是否可以豁免审批？还是需要办手续？如果需要手续，需要哪些手续？（开口位置道路为城市支路）

  回复日期：2026-08-28

 1.已经交付使用的居住小区，属于文件中的“既有小区”。2.拆除围墙的行为不属于《上海市建设工程规划许可豁免项目清单（试行）》适用情形。3.根据文件规定，建设工程规划许可豁免的适用条件是已取得建设用地使用权，市政道路、绿化用地不在住宅小区用地红线内，不属于住宅小区内建设行为豁免的范畴。4.对建设行为的规划许可，应符合许可条件，应在其取得的建设用地使用权范围内。2026年08月28日