本市在商品住房用地交易中强化高品质建设要求

2023-09-08 市规划资源局

9月8日，上海市土地交易市场发布商品住房用地出让公告，共计7幅地块，出让面积约50.14公顷，起始总价约185亿元。

本批次出让，为了进一步强化住宅建设高质量发展导向，加强民生保障、老年宜居、公共服务等功能，推动绿色低碳建设，促进住房建设精细化、集约化、绿色化发展，增加了地块装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用、适老化建设、绿色建筑和超低能耗建筑、公共租赁房等“高品质建设”的具体要求。根据地块所在区域和特点，出让人在出让前，就各地块的上述建设条件，征询各职能部门意见，纳入出让文件。同时，绿色建筑和超低能耗建筑、公共租赁房的建设要求不仅在出让文件中明确底线型建设条件，还将通过现场竞价环节竞拍上限管理要求。

本批次交易活动，现场竞价采取先竞价格，再竞报绿色建筑及超低能耗建筑和公租房比例，若仍有多个竞买人接受最高限价和同等竞报条件的，则最终通过摇号确定竞得人。竞买人参加竞买活动，需承诺按竞得的“高品质建设”要求签订出让合同，后续按照合同接受相关主管部门监管，实施土地全生命周期管理，确保“高品质建设”要求落地。

本批次部分中心区域、重点地块根据各区出让人意见采取了“招挂复合”出让，在地块高品质建设要求的基础上，通过先招标后竞价的方式“好中选优”，进一步引导开发企业提供高质量的城市作品。