服务实体经济 降低融资成本 ——市自然资源确权登记局推出“带押转贷抵押”服务

  2023-11-17 市规划资源局

  日前，市自然资源确权登记局印发《关于推出“带押转贷抵押”服务的通知》（沪自然资源登〔2023〕9号），向办事企业、群众推出“经营性贷款带押转贷抵押”服务（以下简称“带押转贷抵押”）。

  为切实解决企业、群众在经营贷转贷方面，特别是跨行还旧贷、贷新贷办理不动产抵押登记中遇到还旧贷资金筹集困难的问题，市自然资源确权登记局主动开展走访调研，深入分析业务模式，通过业务流程再造、打通办事痛点堵点，回应政策诉求。根据中央金融工作会议精神和国务院《关于推进普惠金融高质量发展的实施意见》（国发〔2023〕15号）文件精神，对经营性贷款转贷涉及的相关抵押登记业务推出了“带押转贷抵押”新做法与新流程，推进融资登记基础平台建设向金融机构的服务延伸，进一步服务实体经济，降低融资成本，助力普惠金融的高质量发展。

  “带押转贷抵押”服务，将“原有的抵押注销——（签订新的借款合同和抵押合同）——办理新抵押”流程，调整为“（签订新的借款合同和抵押合同）——办理新抵押——原有的抵押注销”流程，以缓解办事企业、群众在新旧抵押衔接中的资金压力（注：“签订新的借款合同和抵押合同”为办事企业、群众与银行签订，故不属于抵押登记流程环节）。以现房抵押作为担保办理经营性贷款的企业及个人，在贷新贷、还旧贷时可向各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）申请办理该业务。

  附件：《关于推出“带押转贷抵押”服务的通知》