上海“15分钟社区生活圈”优秀案例（一）：温馨家园

  2024-01-23 市规划资源局

  为深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，全面落实十二届市委四次全会精神，进一步践行人民城市理念，落实全过程人民民主要求,推进构建“人人参与、人人负责、人人奉献、人人共享”的城市治理共同体，2023年12月至2024年1月，上海市全面推进“15分钟社区生活圈”行动联席会议办公室联合上海市城市规划学会和上海市城市规划行业协会，组织开展了上海“15 分钟社区生活圈”优秀案例评选工作。本次评选包括“温馨家园、睦邻驿站、活力空间、漫步绿道、共享街区、烟火集市、艺术角落、人文风貌、美丽乡村、治理创新"等十个赛道，通过专家评审，评选出81项创新创意、优秀组织案例；通过网络公开投票,选出最喜爱的37个优秀案例。本次优秀案例评选，是上海全面推进“15分钟社区生活圈”行动的阶段性总结，也是对参与生活圈行动的组织者、设计者、建设者的鼓励和肯定，为未来持续开展生活圈行动提供了示范样板。

  本篇将介绍上海“15 分钟社区生活圈”——“温馨家园”优秀案例。

  “温馨家园”优秀案例名单

  优秀案例代表合影

  普陀区曹杨一村成套改造项目

  所在街镇：普陀区曹杨新村街道

  组织者：上海市普陀区人民政府曹杨新村街道办事处、上海市普陀区住房保障和房屋管理局、上海市普陀区规划和自然资源局

  设计者：上海建筑装饰（集团）设计有限公司

  曹杨一村始建于1951年，是新中国成立后，全国大规模建设的第一个工人住宅社区。2019年底，为积极回应居民群众改善居住条件的迫切愿望，启动曹杨一村整区域保护性修缮工程，共覆盖48幢、1,499户、2,400人、4.89万平方米。

  修缮工程坚持“三留三新”（留外观，新格局；留工艺，新品质；留设计，新功能），既保持原建筑肌理基本不变，又实现户均8-10平方米的房屋成套增量，用“一房一方案”代替“千房一面”，还对标友好理念，实施了入门无障碍设施、楼道会客厅等适老化改造以及整小区架空线入地工程，打造了多功能户外“智能公共客厅”，同步配置了5G人工智能灯杆。最大化保留了第一个工人新村的珍贵印记，让居民体验更加便捷、安全的智慧新生活。

  普陀区曹杨一村改造后公共空间环境

  杨浦区辽源花苑“一脉三园”更新项目（同时获公众投票“匠心创意奖”）

  所在街镇：杨浦区江浦路街道

  组织者：上海市杨浦区规划和自然资源局、上海市杨浦区人民政府江浦路街道办事处

  设计者：杨浦区江浦路街道社区规划师匡晓明、上海同济城市规划设计研究院有限公司

  杨浦区辽源花苑健康活力园

  辽源花苑是由辽源西路190弄、打虎山路1弄以及铁路工房三个独立住区“破墙合体”而来。以参与式社区规划为理念，从拆围墙到破心墙，从营空间到促共建，通过持续更新服务由物到人，实现三住区从物理到治理到心理的三合一，探索了“江浦路15分钟社区生活圈”中温馨家园的进阶之路。

  通过三区合一有效整合提升车行、慢行、安防、建筑修缮、公共空间和服务设施六大系统，打造一脉三园适老空间体系让整合一体化更新显贴心。通过业委合一、物业统一和多方党群合力，促进融合参与式治理营舒心。从名称共筹、文化共育、花园共建到全龄共议，实现和合交往式共治筑同心。一脉两园已建成，社区休闲园已纳入生活圈行动蓝图。居民使用满意度达90%以上并荣获全国示范性老年友好型社区，受到市区媒体广泛报道，起到了示范带动作用。

  闵行区新时代城市建设者管理者之家

  所在街镇：闵行区马桥镇

  组织者：上海市闵行区马桥镇人民政府、上海市闵行区规划和自然资源局

  设计者：上海都市建筑设计有限公司

  运营者：润灏房屋租赁（上海）有限公司

  闵行区新时代城市建设者管理者之家的四人间“一张床”

  为进一步加大公共服务类重点行业企业一线职工住房保障力度，针对来沪工作人员租房“远、贵、难”的痛点，闵行区探索推动“新时代城市建设者管理者之家”规划建设，重点向建筑施工及环卫绿化快递医护等行业一线职工定向供应“价格公道、服务到位”的租赁住房和床位，构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。

  马桥城市建设者管理者之家作为闵行区首个落成项目，共440张床位、138套房源，平均面积35平方米，实行民用水电，家具家电配备齐全，租客可"拎包入住"。目前已入住特保及保安、绿化工人、环卫及保洁、维修维保人员、建筑工人、医护人员等200余人。为服务多元生活需求，社区内设有700平方米超大公共活动区，室外配置420平方米的篮球场、180平方米的羽毛球场和超1800平方米社区商业等配套区域，涵盖了餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态，为城市建设者管理者提供家门口的美好生活。

  黄浦区山北小区（如意里）综合改造提升（同时获公众投票“人民满意奖”）

  所在街镇：黄浦区外滩街道

  组织者：上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区绿化和市容管理局、上海市黄浦区人民政府外滩街道办事处

  设计者 ：上海卅吞设计咨询有限公司、上海亦境建筑景观有限公司、上海同大规划环境建筑设计有限公司

  运营者：上海金外滩（集团）发展有限公司、上海市黄浦区人民政府外滩街道办事处

黄浦区山北小区如意廊亭改造后

  黄浦区山北小区的综合改造提升，通过叠加实施加装电梯、房屋综合修缮、美丽家园、口袋花园等，全方位提升社区设施水平和公共空间品质。

  闵行区“一桥四方”老旧小区适老化改造示范基地

  所在街镇：闵行区江川路街道

  组织者：上海市闵行区人民政府江川路街道办事处、上海市闵行区民政局、上海市闵行区规划和自然资源局

  设计者：上海交通大学设计学院

  运营者：上海福寿康居家养老康复护理服务社、上海佰仁健康产业有限公司、荟麟（上海）餐饮管理有限公司

  闵行区江川路街道社区食堂内景

  江川路街道不仅将废弃煤气站更新为老年食堂，还植入长者照护之家、疗愈花园等多类设施。同时通过一系列改造营造出行安全街区。

  闵行区力波转型更新项目

  所在街镇：闵行区梅陇镇

  组织者：上海市闵行区梅陇镇人民政府、上海市闵行区规划和自然资源局

  设计者：力波酿酒（上海）有限公司、上海日清建筑设计事务所（有限合伙）、广州市竖梁社建筑设计有限公司

  运营者：力波酿酒（上海）有限公司

  闵行区力波文化创意产业园

  闵行区力波文化创意产业园通过零星工业用地转型，涵盖办公、居住、商业等业态，提供3公顷绿地建设力波公园，推动产城融合。

  松江区润景苑架空层改造

  所在街镇：松江区洞泾镇

  组织者：上海市松江区洞泾镇人民政府

  设计者：上海予舍建筑设计有限公司

  运营者：上海市松江区洞泾镇平阳居委会

  松江区润景苑小区架空层改造后作为生活健身区

  松江区润景苑小区通过对社区闲置架空层进行空间划分和停车流线梳理，植入社区健身休闲活动功能，解决居民停车难和缺乏公共空间的问题。

  浦东新区金桥镇佳虹家园

  所在街镇：浦东新区金桥镇

  组织者：上海市浦东新区金桥镇人民政府

  设计者：上海梓耘斋建筑设计咨询有限公司（童明工作室）

  运营者：上海市浦东新区金桥镇佳虹居民委员会

  浦东新区佳虹家园曲线游廊

  佳虹家园原本封闭的居委办公楼变身为开放多功能空间，并通过一条曲线风雨游廊串联社区舞台、运动广场、儿童游乐、科普农园等场所。

  静安区彭三小区旧房改造

  奖项：传播示范奖

  所在街镇：静安区彭浦新村街道

  组织者：上海市静安区彭浦新村街道党工委

  设计者：上海市房屋建筑设计院

  静安区彭三小区公共空间改造后

  针对非成套住宅小区建筑不同情况，静安区彭三小区采取平改坡、扩建厨卫、拆落地重建等方式，实现小区居住条件和环境品质整体提升。

  宝山区大场镇大华四村四居“温馨家园”

  奖项：幸福体验奖

  所在街镇：宝山区大场镇

  组织者：上海市宝山区大场镇人民政府、中共上海市宝山区委组织部、上海市宝山区城市管理精细化工作推进领导小组办公室

  设计者：上海霁望文化传播有限公司  

  宝山区大华四村中心花园按居民建议保留了大树并做固化

  宝山区大华四村居民全程参与小区中心花园微更新改造，激发居民自治热情，将中心花园当成自家花园精心打造与维护。