本市召开商务楼宇更新提升专项行动工作部署会议

2024-06-14 市规划资源局

  深入学习贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，落实十二届市委四次全会精神，按照市委、市政府工作部署，发挥“上海2035”总规统领作用，突出科技创新、城市更新和功能焕新，6月13日上午，本市商务楼宇更新提升专项行动工作部署会召开。副市长张小宏出席会议并讲话，上海市规划资源局党组书记、局长张玉鑫主持会议。

  会上，张小宏副市长对推进全市商务楼宇更新提升行动工作提出了要求。

  一是要深刻认识当前形势，全面提振行动信心。商务楼宇在城市总体功能格局中，居于十分重要的位置，要把握好当前的发展机遇期，综合施策推动商务楼宇焕新提升。要把握城市核心功能的塑造期，推动商务楼宇空间与城市功能定位相适应、与产业转型升级相协调，为全市经济社会发展提供有力支撑。要把握城市更新工作的加速期，以商务楼宇更新促进城市更新工作加速、提质、增效。要把握逆周期调节的窗口期，抓紧推进商务楼宇更新提升，善于抢占先机、赢得主动，从而穿越周期，实现长期价值。

  二是要准确把握工作重点，全力推动任务落实。要强化分类施策，推动商务楼宇结构均衡，顶级、成熟的商务区要保持品牌品质和发展势头；爬坡上升的优质商务区要突出功能复合、品牌塑造，培育产业生态链；起步建设的新兴商务区、亟需转型的传统区域要完善基本服务，加快区域开发。同时，对新增商业办公用地，合理控制好新增供应节奏。要深化政策创新，精准破解裉节问题，积极探索创新规划、土地、财政、税收、产业、环保等综合支持政策，帮助地区楼宇、市场主体渡过难关、转型升级。要完善综合服务，提升区域整体活力，加快建设、引入一批招商运营、管理维护和物业服务的专业团队，以高水平、有特色的综合服务助力提升商务楼宇自身的竞争力。要打造示范标杆，激活产业生态，探索创新商务楼宇更新提升的实现路径和具体举措，为全市面上工作推进和政策体系优化提供好的“示范样本”。

  三是要完善工作推进机制，全程形成工作合力。市级工作专班要发挥好牵头抓总作用，形成“专班统筹、市区联动、以区为主、条线支撑”的市区一体推进机制。各区（管委会）要严格落实主体责任，抓紧制定各区自己的商务楼宇更新提升三年行动计划，明确行动任务、职责分工、实施项目。各条线工作要加强与专项行动的协同，坚持全市“一盘棋”，通过各领域专项工作的高水平推进，放大商务楼宇更新提升的集成效应，特别是要结合产业用地“两评估、一清单、一盘活”专项行动，对于未按照合同约定、擅自改变工业用地用途作为商务楼宇对外出租的，要加大工作力度、依法依规实施综合处置。

  会上，市规划资源局对下一阶段商务楼宇更新提升行动作了相关安排，虹桥商务区管委会、浦东新区政府、地产集团作了交流发言。

  市商务委、市住房城乡建设管理委、市经济信息化委、市发展改革委、市科委、市交通委、市国资委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市统计局，临港新片区管委会、各区政府参加会议。