学新政 优协同 展风采｜不动产登记行业青年交流分享汇在复兴岛圆满举行

2026年4月7日 确权登记局

  为树立和践行正确政绩观，强化行业作风建设，破解跨部门协同堵点难点，提升不动产登记、交易、税务联办质效，2026年4月3日下午，聚焦新政·优化协同——不动产登记行业青年交流分享汇在复兴岛云宇星空大楼举行。本次活动由市规划资源局、市房管局与市税务局联合主办，青浦区自然资源确权登记事务中心承办，市、区两级登记、交易、税务部门青年业务骨干代表约100人参加活动。

  本次活动旨在精准解读近期出台的“沪七条”新政及新修订的《上海市不动产登记技术规定》，打通业务办理中的协同堵点，帮助从业人员明晰政策导向、统一执行口径、规范业务流程。活动采用“专题讲座+圆桌交流”形式，聚焦政策理解与流程衔接，搭建了高效的业务交流平台。

  专题讲座：精准解读新政，强化业务指引

  市自然资源确权登记事务中心李俊琪从《上海市不动产登记技术规定》新规的修订背景、修订过程、体例结构及专题解读四个维度为切入点，重点围绕“共有人处分不动产的登记规则”“配偶间不动产权利变动的登记类型”以及“关于衔接不动产登记服务改革举措，优化登记程序和方式”等专题，为青年代表们带来详实的修订解读。

  市房地产交易中心存量房交易管理科李晓围绕“沪七条”政策的出台背景、具体内容、操作口径和政策出台后市场运行情况展开介绍，详细阐述了推进收购二手房用于保障性租赁住房工作以及积极推出房票安置政策等一系列举措，对于“沪七条”住房限购新政变化进行深入解读。

  青浦区税务局第三税务所宋丹妮讲解了个人住房房产税新政和增值税法实施后二手房转让增值税政策变化情况，结合家庭新购多套住房的房产税计算、出售部分住房后重新认定房产税、多套住房持有与出售后的认定调整以及新政前购买住房的追溯调整等七个案例，助力深入理解税务政策变化。

  圆桌交流：共商协同举措，谋划优化路径

  市、区两级业务骨干围绕配偶间不动产权利人及份额转移登记、按份共有财产处置等各部门亟需优化协同的实务问题，深入交流探讨，通过经验共享、观点碰撞，为新政落地见效、业务流程提质优化夯实基础。最后，与会嘉宾就业务工作与AI人工智能应用深度融合进行展望，响应量子城市建设要求，畅想AI如何为业务工作带来高效，为企业群众提供便利，同时，也探讨了其在隐私保护、多线程业务等方面的局限，引发了青年代表们的深入思考。

  此次青年交流分享汇，搭建了市区联动、部门协同、青年互鉴的优质平台，促进了登记交易税务三部门对政策的统一理解，激励行业青年将政策学习与业务创新相结合，积极思考数字化转型下的服务优化路径，为后续业务流程的顺畅衔接与协同效能的进一步提升奠定坚实基础。