打通"快车道" 激活"新引擎"——市规划资源局召开工业用地二级市场座谈交流会

2026-09-10 市土地交易中心

摘要

  市规划资源局召开工业用地二级市场座谈会，研讨交流二级市场运行、具体案例操作和相关工作机制。同时，嘉定区嘉松北路转让项目在工业用地二级市场平台完成交易，实现成交、签约、确权颁证“一站式办结”。

  上海市工业用地二级市场座谈交流会9月9日下午在市土地交易中心举行。市规划资源局党组成员、副局长宋唯出席会议，市政府办公厅、市高院执行局、市经信委、市市场监管局、市国资委等多个市级部门、局相关业务处室、区规划资源局和产业部门，市交易集团、中夏律师事务所参加会议，围绕工业用地二级市场运行发展、相关工作机制和具体案例情况开展交流。

  今年5月，市规划资源局、市经信委、市国资委、市市场监管局联合印发了《上海市工业用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》，补齐长期以来二级市场规则缺位的制度短板，规范工业用地二级市场交易秩序，强化全周期管理与服务保障。政策发布以来，上海市工业用地二级市场平台逐步健全业务流程、完善运行机制、拓展服务内容，上海土地市场网已陆续发布多宗工业用地整宗地转让和多个工业厂房出租信息，全面公开转让、出租标的基本信息、建构筑物信息、交易意向信息和交易管理要求。

  会上，嘉定区、奉贤区、金山区规划资源局和产业部门，分别介绍了转让交易案例进展和政策落地情况。嘉定区介绍，嘉松北路转让项目今天上午在工业用地二级市场平台完成转让交易，并当天完成签约和确权颁证，形成了良好示范效应，为区内其他存量工业用地盘活提供了有效途径。奉贤、金山等区局认为，工业用地二级市场平台集中发布信息，规范有序地组织交易，让市场主体获取存量工业用地、产业空间的渠道更加便捷高效，也为低效用地盘活、存量土地提质增效提供了新的路径。

  上海市政府办公厅、市高院执行局、市经信委、市国资委、市市场监管局等相关部门，市交易集团和中夏律师事务所等有关单位负责同志，围绕政策实施效果、后续工作建议等进行了深入研讨。

  宋唯副局长指出，组织开展工业用地二级市场座谈交流，是深入了解各区政策落地情况、听取基层一线意见建议的重要举措。工业用地二级市场管理是产业用地“六项联动”工作的核心举措之一。《办法》实施以来，各区积极推进政策落地，交易平台运行平稳有序。下一步，将聚焦政策落地见效，持续完善制度机制、优化平台功能，推动存量工业用地顺畅流转、低效用地加快盘活，为优质产业项目落地和实体经济高质量发展提供坚实保障。各单位、各部门要提高站位，从优化全市营商环境、保障产业空间战略的高度来认识和推动这项工作；树立全市“一盘棋”思想，与经信委、市场监管局、国资委、法院等部门建立稳固高效的联动协作机制，实现信息实时共享、业务协同办理、风险联合研判；进一步增强主动性、提高服务意识，有力推动工业用地二级市场更加规范、更加活跃、更富成效，切实推动地区存量盘活。

  当天，嘉定区嘉松北路转让项目依托工业用地二级市场平台完成转让交易，市土地交易中心向转让人和受让人发放《成交确认书》。受让人上海巴兰仕汽车检测设备股份有限公司与出让人嘉定区规划和自然资源局，现场签订《补充出让合同》，与安亭镇政府现场签订《产业发展合作协议》，现场领取不动产权证书，实现成交、签约、确权颁证“一站式办结”。