嘉定完成本市“首例”经公证的不动产继承转移登记“全程网办”

2024年11月06日 嘉定区自然资源确权登记事务中心

  为贯彻落实党的二十届三中全会精神和习近平总书记考察上海的重要讲话精神，按照自然资源部《进一步提升不动产登记便利度促进营商环境优化的通知》要求，上海市规划资源局依托“一网通办”平台，全面推进不动产登记高频事项“全程网办”，进一步提升本市不动产登记便利度，促进营商环境优化。为解决办事群众急难愁盼问题，优化不动产继承转移登记工作，市确权登记局联合公证机构开拓经公证继承转移登记的网办路径，嘉定区自然资源确权登记事务中心（以下简称嘉定区登记中心）在市确权登记局指导下，试点完成了本市“首例”经公证的不动产继承转移登记“全程网办”。

  不动产的继承转移登记因为其涉及的法律关系复杂、证明材料多且难以获取、继承人要全部确认等原因，办理难度较大。公证继承的优势体现在确保继承法律关系的明确性、预防和解决继承纠纷、提高继承事务处理效率和保护继承人权益等方面。经公证的继承转移登记实现“全程网办”后，使得办事群众在办理继承公证的同时，可以由公证机构帮助一并申请不动产转移登记手续，通过“公证继承+不动产登记”提供一站式服务，让办事群众更加省心省力省时。

  前期，市民杨先生通过新虹桥公证处办理了继承公证后，经工作人员推介了解到经公证的不动产继承转移登记也可“全程网办”，无需本人至登记大厅，且不需要提交任何纸质材料即可办理。10月31日，正在异地出差的杨先生以“全程网办”模式办理了本次不动产继承转移登记。在办理环节，新虹桥公证处首先在“一网通办”网站上发起申请流程，上传继承公证文书、核税资料、身份证明（市外）等相关材料，随后，杨先生登陆“一网通办”确认材料信息并在线表达申请意愿。嘉定区登记中心收到“全程网办”继承申请后，第一时间办理了受理，联动税务部门即刻开展核税、审核等工作。当事人线上完成缴费后，中心按照申请人选择的领证方式，第一时间打印产证通过EMS为其快递送到家。

  以往办理不动产继承转移登记需要全部当事人到登记大厅，“全程网办”模式下，当事人不限地点、无需跑动、无需提交纸质材料就能在线办理，打破了原先属地线下办理的单一途径，以“数据跑”替代“群众跑”，实现了不动产继承转移登记的随时、随地“全程网办”。

  此次经公证的不动产继承转移登记“全程网办”，是本市不动产登记部门进一步拓展服务渠道、共享数据资源、筑牢登记安全的革新。由公证机构帮助发起申请，既保障了公证文书等申请材料的真实可靠，又节省了办事群众为整体到场和备齐材料来回跑动的时间和成本。下阶段，嘉定区登记中心将在市确权登记局的业务指导下，进一步推动各类高频事项的“全程网办”，不断优化办事流程，加强与相关职能部门、服务机构的协同联动，为办事群众提供更优质更便捷更安全的不动产登记服务。