上海首例动迁安置房项目“拿地即公示” ——金山区规划资源局优化营商环境创新服务不断档

  2023-11-24 金山区规划资源局

  主题教育开展以来，金山区规划资源局围绕“四下基层”要求，聚焦强服务、解难题，与亭林镇加强合作交流，强化理论学习指导发展实践，以持续优化的创新创业和营商环境为经济社会注入强劲动能。继11月20日金山区规划资源局推出全程网办“交地、交证、抵押联办”新模式后，本月23日再推优化营商环境新举措——“拿地即公示”，即在取得土地前方案就基本稳定，在取得土地出让合同后立即开展设计方案公示，真正做到优化营商环境创新服务不断档。

  金山区亭林镇亭林大型居住社区28-02地块，东至亭凯路，北至林安路，西至亭虹路，北至红梓路，为动迁安置房项目。项目总用地面积35541.9平方米，总建筑面积126465平方米，总户数960户。该地块于11月23日由上海金山土地开发服务有限公司经协议出让取得。为加快项目落地，缩短在外过渡已动迁老百姓的等待时间，金山区规划资源局依据项目特点，在充分考虑实际需求及严格按照法律法规要求的基础上创新服务，使土地出让合同及建设工程设计方案在一个工作日内完成，实现了上海市首例动迁安置房项目“拿地即公示”，创造了金山区拿地到设计方案公示的“鑫”速度，为打造金山区营商环境的“金”字招牌再添“鑫”服务。

  为顺利完成“拿地即公示”工作，金山区规划资源局更加强调刀刃向内，更加强调提前服务，更加强调系统集成，更加强调精准高效。

  强调刀刃向内，优化项目办理流程。为加快此类民生项目落地，金山区规划资源局更加强调刀刃向内，由区局资源利用科和区局行政审批科共同梳理项目办理流程，在合法合规的基础上，将项目办理流程做到“最简最优”，同时各科室做好工作衔接，为项目做好保驾护航。

  强调提前服务，确保项目顺利推进。从“找你办”到“帮你办”，金山区规划资源局在项目全过程中始终坚持跨前一步，主动向建设单位、设计单位讲解建设条件、政策要求以及实际项目申报中的重点要点，积极进行设计方案预审，确保项目落地少走弯路，为项目顺利推进奠定了基础。

  强调系统集成，稳定项目设计方案。规划设计方案涉及的专业广泛，需多部门协同完善，金山区规划资源局在本阶段更加强调系统集成，坚持协同发力，主动搭建建设单位与各部门之间的桥梁，会同属地政府及金山区发改委、金山区建管委、金山区绿容局、金山区交警等14个职能部门，为设计方案提供面对面预审服务，为设计方案早日稳定创造了良好的条件。

  强调精准高效，化解项目推进堵点。亭林大型居住社区28-02地块位于亭林大型居住社区核心地块，周边有已建成住宅小区、在建住宅小区及规划幼托用地，针对该项目具体情况，金山区规划资源局主动与建设单位沟通，明确相关建筑退界、建筑间距及日照要求，提前协调相关工作，并帮助土地竞得人完善工程报批计划，明确审批流程，为加快项目落地奠定基础。

  “拿地即公示”是金山区规划和自然资源局优化营商环境的新尝试，也是服务基层、服务企业的有效实践。未来，我们将继续围绕“重实践、践新功”，为群众满意为目标，以“可感可知”的具体举措助力金山“三个转型”，以实际行动提高金山营商环境“软实力”。