【技术要求】可以通过哪些渠道识别和挖掘社区空间资源？

2023-06-26 上海市规划编审中心

街镇、社区规划师可以按照可开发地块、更新地块、低效闲置空间、附属空间等类型，逐类梳理社区潜力空间。需要注意的是，街镇和社区规划师既要善于用好面积大、易开发的空间资源，也要对规模小、难利用的闲置空间予以关注，结合地块自身特性分析，通过统筹协调、复合使用等方式提升地块使用效果。

对于可开发地块，包括规划地块、拟出让地块等，可通过规划调整、土地出让前评估等方式优先补齐社区需求缺口，并按规划予以实施。

对于更新地块，若近期有计划开展城市更新活动的，可通过规划调整，优先嵌入社区紧缺的设施、公共空间；对于有意向开展城市更新活动的用地、用房，但尚未进入更新程序的，鼓励街道先行将其纳入资源清单，待条件成熟后开展规划调整，补齐社区需求。

对于低效闲置空间，例如政府部门的闲置资源、环境品质有待提升的公共空间、绿地、以及道路市政设施的消极空间等，鼓励街镇、社区规划师主动对接区规划、机管、国资、绿容、交通等相关管理部门，积极通过调整使用用途、复合设置、设计改造等手段，提升空间使用效率和品质。

对于机关、企事业单位的附属公共空间，要按照“能开尽开”的原则，通过围墙（围栏）的打开、退界等多种方式，推动附属空间对外开放；对于学校的体育场地，在确保学校相关工作秩序不受影响的前提下，优化管理方式，有序向社会开放。