曹路商住组合地块溢价率41.68%，宜居宜业“金海湾”新篇正启

2025年06月23日 浦东新区规划资源局

  6月20日，浦东新区曹路科教园区单元C1A-3、C1A-7地块顺利出让，土地面积约4.21公顷，起始价14.8247亿元。经过72轮竞价，在第一轮竞价、竞高品质建设指标两个环节“双触顶”后，在第二轮竞价环节成交，最终由上海联泓房地产开发有限公司以21.004亿元成功竞得该地块，溢价率41.68%。

  地块周边具备地铁9号线、12号线，14号线三条轨道交通，外环高速与金海路高架构筑便捷路网，现已配置招商花园城、宝龙城市广场等多个高品质商业综合体，西侧毗邻上海环城公园带示范项目——外环生态廊道金海湿地公园。地块所处的曹路新市镇科教园区片区是金海路发展主轴上的重要节点，规划依托三所高校资源优势，形成以科研创新为发展内核的智慧园区。

  后续，地块的开发建设将进一步加强与曹路产业片区以及新市镇中心片区的功能联动，深化镇区、园区、生态的互动融合，推动曹路打造“宜居宜业宜学、服务便捷共享、城乡融合共进” 的高品质新市镇。