松江约2500套租赁住宅项目开工，预计2024年投放

2023-01-19 松江区规划资源局

项目位于上海市松江区东胜港路西侧，土地性质为租赁住房用地。

所属区域为上海“十四五”规划五大新城中松江新城的重要发展板块，重点服务对象为周边产业园人群。

周边东北侧有广富林郊野公园和广富林文化遗址，佘山风景区等，景观资源丰富，同时与北侧天马山高端配套衔接，形成了便捷宜居的健康生活体验圈。

▲ 新城新空间 | 周边资源

新城新空间 · 向往的社区

新城是上海推动城市组团式发展，形成多中心、多层级、多节点的网络型城市群结构的重要战略空间。

为了给新城吸引的人才提供美好的生活，塑造“人民向往”的新空间，设计团队从周边现状、未来规划、人群特点出发，深入探索“未来家生活方式”。

通过革新产品、关注情感、注重体验、智能生活等方面的设计来打造和年轻人价值观相契合的产品。

作为租赁住房，这是为年轻人来到这个城市准备的“家”，也是梦想开始的地方。他们很多人已结婚生子或带了老人共同居住。

在较高容积率的前提下，如何让户型较小的空间获得最大的居住感受，设计上从社区规划、户内通风采光、底层架空等方面来实现，创造了大而美的空间感受。

▲ 新城新空间 | 社区规划展示

整个社区规划七栋住宅楼，分成两个组团，组团围合成两大核心中央景观区，无车行干扰，形成归属感较强的聚场空间。

首层空间设置大量架空及生活服务配套空间，提供多样、复合、共享的生活场景。

沿街的独立商业将引入便利店、咖啡店、餐厅、便民诊所、书店、等一系列丰富的功能满足年轻人的居住需求。

打造集生活、商业、服务于一体,富有青年活力的集合性社区。

▲ 新城新空间 | 社区立面图

新城新空间 · 共享生活剧场

充满温情的景观设计为都市青年打造一个无限可能的共享生活圈。

通过归家动线的打造，形成一系列的联动空间：

精致花园、会客厅、露天剧场、星空露营、阳光草坪、林下阅读区、活力健身场、萌宠嬉戏园。

并且把社区的首层功能还给社区，使架空层和各个功能场所形成一个有机的整体空间，变成一个森系花园。

不仅有助于建立租户的共享社交空间脉络，而且满足租户的多元需求，提升了居住空间的附加值，同时为租客营造了一个精神共鸣的疗愈社区。

▲ 社区共享生活圈 | 林萌归家

▲ 社区共享生活圈 | 花园会客厅

▲ 社区共享生活圈 | 宠物嘻戏场

▲ 社区共享生活圈 | 星空会客厅

新城新空间 · 居住体验

户户有阳台、明厨明卫、厨电齐全、拎包入住。

满足各类租赁人群的生活需求，单一传统的住宿模式已经无法满足个性化与多元化的客户需求户型。

本项目从户型规划、颜值担当、收纳系统三个维度去打造。

在户型规划上，针对单身、情侣、家庭等居住方式，设置了19㎡-55㎡不同面积段户型。

从情感角度针对90后年轻人注重品质生活和家庭情感交流的基础上，力求呈现“小面积大体验”的空间感受，让年轻人租得起、住得好。

新城新空间 · 公区配套服务

结合后期运营，项目将规划考虑包括：

公共会客厅、智能邮政快递系统、底层架空休闲空间、咖啡厅、书吧、公共晾晒、自助式健身房等配套设置。

项目同时配备生活类商铺，能有效满足住户的日常生活和娱乐需求。