缘圈有爱 悦享中山

  2024年08月06日 松江区规划资源局

  为深入践行“人民城市”理念，落实市委、市政府关于“十四五”期间全面推进15分钟社区生活圈的工作要求，中山街道以“科创中山、乐居家园”的建设目标为导向，深入打造“五宜”中山，将“幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶”落实到居民家门口，让居民的美好生活看得见、摸得着。

  排摸现状

  本次规划范围涉及SJ-ZS-01、SJ-ZS-02两个生活圈，通过对中山街道五类公共服务设施进行实地摸排、走访，精准掌握规划片区各类设施的现状情况。

  根据居民问卷调查、居委座谈走访，对街道各类人群的需求进行总结，同时对街道各类人群对设施的需求急迫程度，进行了排序统计，最终形成公众急难愁盼需求清单。

  根据社区需求清单，制定社区行动蓝图、年度行动计划，中山街道提出“一个愿景，五宜目标，十策行动，“云”间计划”的整体行动目标和路线。

  推进情况

  （一）宜居——从老旧社区到精致住区，城市更新久久为功

  加快老旧房屋修缮、自建房小区综合改造。围绕“三驾马车”和民情民意，根据各居民区报送的修缮清单，结合修缮周期和年度资金安排等情况，统筹排定修缮年度计划，逐年逐批开展改造工程。

  有序推动府城“城中村”改造。目前项目已通过市级城中村专班联合认定，后续街道将按照指引深化完善方案概要，加强与区级部门的联动沟通，确保项目顺利推进。

  一小区一方案破解小区停车难题。多方联动，积极发挥居民自治力量，因地制宜做好一小区一方案，以“分流”、“开源”、“共享”三管齐下。

  积极回应居民需求，主动统筹规划社区建设，推进社区微更新、微改造项目，聚焦社区居民“家门口”的小微公共空间，积极打造更精致、更安逸、更生态的社区生活新场景，努力提升居民的获得感、幸福感、安全感。

  （二）宜业——从美好憧憬到安居乐业，天下英才近悦远来

  坚持以优势产业集聚人才。定位“产业社区、科创小镇”的中山工业园，相继引入巨人网络、飞科电器、中联重科、健麾信息、谱尼测试、交大昂立等上市企业以及波汇科技、聚威新材料、欣诺通信、英众信息等科技型企业。园区同时也进一步强化与产业园区平台的深度合作，相继引入启迪漕河泾（中山）科技园、海尔智谷、临港松江新城（中山）科技园等科创园区，拥有“智能制造”、“网络通信”、“仪电设备”、“物联网”等各类主题园区，初步形成了智能制造、工业互联网、检验检测、先进重大装备等产业集聚。

  坚持以优美环境留住人才。在距离海尔智谷、启迪漕河泾（中山）科技园、飞科电器等一批主题园区、上市企业的不远处，有18幢以米色为主色调的高层建筑，庭院内绿植生机盎然，蓝色健身步道让社区充满活力。这就是“中建·幸孚+”公寓，公寓共有2407套公寓，出租率为90%，是目前松江区租赁用地单体面积最大及租赁间数最多，生活及商业配套较为成熟的高品质封闭式社区。近年来，中山街道大力推进购房补贴、租房补贴、人才公寓“三位一体”人才安居工程，相继推出万科梦想派、信达蓝尊、上坤红树湾、“中建•幸孚+”公寓等共计4200余套住房作为人才公寓。栽下梧桐树，引得凤凰来，目前，已集聚海内外人才达2万名。

  （三）宜游——从生态环境到城市温度，生趣畅游焕新活力

  持续繁荣文化产业，打造人文高地。中山街道云间粮仓文创园获上海市“15分钟社区生活圈”优秀案例，遵循修旧如旧原则，盘活存量资源，经过改造使其重焕人文、历史和建筑价值。新老更迭中，云间粮仓文创园已然成为集科创、文创、旅游于一体的新地标、松江城市微更新网红打卡地。

  以城市空间艺术季为载体释放更多城市温度，2023上海城市空间艺术季松江新城展区在中山街道五龙湖休闲公园与月季园展区启幕，通过“多空间、多维度、多场景”的展示方式，更好地诠释人与自然和谐共生、城市让生活更美好的理念。

  高质量推进新城绿环启动段建设，有序推进新城绿环启动段建设项目大师园月季园和桥链驿站提升。将新城绿环建设打造成展示自然和人文景观的窗口，突出强烈地域自然特点和人文特色，将自然引入新城，将新城融入自然。

  （四）宜学——从资源均衡到教育高地，教育资源精准施策

  中山茸盛幼儿园及托育中心项目位于松江区中山街道，东至茸吉路，南至三联河，西至C03-04地块，北至C03-04地块-C03-05地块，项目总用地面积为11055.6平方米，总建筑面积9200平方米，规划建设一所规模23个班幼儿园及托育中心（15个幼儿班、8个托育班）。

  松江区档案新馆建筑面积约2万平方米，主体建筑包括地下一层和地上四层两部分。为进一步强化为民服务功能，一层将设置档案查阅服务中心，面积近400平方米，包含查档大厅、开放档案阅览区、政府公开信息阅览区等不同功能区，可面向公众免费提供数字载体的馆藏档案资料和政府主动公开信息的查阅服务。这座新馆将集爱国主义教育基地、档案安全保管基地、档案利用服务中心、政府信息公开中心、电子文件管理中心于一体，成为“五位一体”的公共服务型文化设施。

  （五）宜养——从老有所养到少有所乐，民生关怀常在身边

  在中山街道有一个“一站式综合服务阵地”，名为“中山·幸福里”。“幸福里”是中山街道新时代文明实践分中心的“大本营”。缤纷多彩的文明实践活动、细致贴心的爱心志愿服务，都在这里浓缩展现，积极打通宣传教育、服务群众的“最后一公里”。

  “幸福里”一共有三层，每一层都是物尽其用，为居民的幸福生活“加分”。社区卫生服务站、社区食堂、社区学校、早教中心、健身房、心理咨询室等一应俱全，为周边居民打造一个集服务、社交、养老、培训等多重功能于一体的综合性公共空间。满足居民品质生活需求，丰富精神文化生活。这一系列新时代文明实践活动，以构建“15分钟社区生活圈”为主要路径，着力打造高品质文明实践服务圈。

  公众参与

  开展地校联创合作，松江区规划和自然资源局、中山街道会同同济大学建筑系专业师生在中山街道社区选择了多个住宅区开展空间微更新教学活动。教学小组通过实地调研，与居民们深入交流，充分了解社区基本情况和居民诉求，讨论确定了微更新内容和具体选点，以“低成本”和“绿色生态”为目标，为环城新村提出了一系列切实可行的更新方案，期望打造“宜居、宜养、宜学”的社区环境。本次教学活动不仅把设计成果留在了社区，也为居民提供了低成本更新社区的思路。最重要的是提升了居民的参与意识，让居民们意识到，通过大家共同努力可以改造社区环境。

  在社区生活圈建设行动中，中山街道围绕“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的目标愿景，根据项目实施清单，推进落实年度行动计划。下一步，街道将持续发力，加快推进15分钟社区生活圈规划建设全覆盖，切实发挥生活圈建设效能，真正把15分钟社区生活圈建成群众的“幸福圈”，更好地满足居民群众对高品质生活的需求，建设人民向往的“科创、人文、生态”现代化主城区。

  行动蓝图

  2024年中山街道社区行动蓝图项目表