提升市场主体感受度，宝山这里的TOD建设再提速

2024年10月16日 宝山区规划资源局

  “水深则鱼悦，城强则贾兴。”优化营商环境是市场经济健康发展的需要，也是深化体制改革的必然趋势。围绕产业发展需求，宝山区规划资源局根据《坚持对标改革 持续打造规划资源领域一流营商环境实施方案》等文件要求，坚持以提升市场主体感受度为目标和导向，努力打造市场化、法治化、国际化一流营商环境，“近悦远来”推进高质量发展。

  项目情况

  宝山区大场镇W12-1301单元07-01、36-01、37-01、40-01地块项目（07-01地块），东至祁连山路，南至丰皓路，西至祁健路，北至丰翔路，规划用地性质为商业服务业用地,商务办公用地。建设单位上海润铂置业有限公司于9月13日取得07-01地块建设项目设计方案批复，本次向区规划资源局申报07-01地块用地红线内地下部分建筑工程规划许可证。

  提前介入，定好前期调规“风向标”

  丰翔路TOD项目坐落于南大区域的核心地带，毗邻轨道交通15号丰翔路地铁站。在前期规划调整阶段，宝山区规划资源局秉承提升城市品质和塑造城市风貌的理念，结合规划实施方案，对于城市活力街道营造、标志性建筑设置以及走马塘沿岸城市界面优化等方面提出高标准要求。

  细心指导，打好预审出让“组合拳”

  在法律法规框架内，宝山区规划资源局提供专业指导，明确规划实施的具体细则，详尽列明告知事项要件清单，同时积极协调各职能部门提出的意见，整合规划管控要求，协助推进前期出让过程。

  审批提效，拉好规范标准“警戒线”

  对于百米以上的超高层建设项目，宝山区规划资源局严格执行《进一步提高工程建设项目品质，优化市、区建设项目设计方案会审管理的实施意见》（沪规划资源建[2019]）461号）相关要求，启动市、区两级规划资源部门联合会审机制，优化市区项目精细化管理。针对建筑高度、面宽、公共通道、日照影响等方面组织专家部门充分论证；牵头协调相关部门，共同推进区域风貌建筑品质提升，促进项目顺利推进。

  服务提质，激发服务企业“新动能”

  坚持深入项目一线“疏堵点、送服务”。宝山区规划资源局、区土地储备中心通过营商专员机制进行保姆式帮办，做到无事不扰、有问必答。市规划资源局相关处室给予专业有效指导，为项目推进扫清障碍。

  下一步，宝山区规划资源局将始终按照市局工作部署要求，对标优化营商环境7.0版本，积极落实各项审批制度改革，做到流程提速、审批提效、服务提质。紧紧围绕市场主体需求，在宝山“北转型”战略背景下，锚定“一地两区”战略定位，深入一线、深入企业，了解企业所急、所需、所困，不断提高服务能力与水平，全力保障重大建设项目实施，为项目推进提供最优质的服务保障。