多维度保障锦江乐园改造更新项目建设，闵行区助推城市地标焕新升级

2026年3月13日 闵行区规划资源局

  闵行区深入贯彻落实优化营商环境9.0版工作方案，坚持以人民城市理念为引领，将重大项目建设作为提升区域能级、增进民生福祉的核心抓手。锦江乐园改造更新项目作为闵行区文旅板块重点项目，纳入了今年计划开工的市级重大工程。项目计划引入中国首个“哈利波特制片厂之旅”，同步重建摩天轮等标志性设施，备受社会关注。为此，闵行区规划资源局以提升区域城市品质、打造城市名片为目标，全流程、多维度强化规划资源保障，为项目落地保驾护航。

  专班统筹，深化部门协同机制

  锦江乐园改造更新项目能级高、体量大、要素多，区级层面成立项目专班，联合区规划资源局、区建管委、区文旅局、梅陇镇等部门，建立常态化调度机制。依托专班定期召开部门沟通协调会，严格按照开工计划，做实项目进度“一张表”管到底，有效打通推进过程中的难点堵点，大幅提升项目推进效率。

  专业赋能，强化规划资源保障

  区规划资源局作为区级专班成员单位，全流程做好规划资源保障工作。同步推进控规调整和更新方案编制，结合区域发展定位优化功能布局；高效推进土地出让合同补充签订，确保要素保障精准到位；提前介入设计方案深化，源头加快方案稳定，为项目快速启动奠定坚实基础。

  流程并联，创新同步推进模式

  区规划资源局以优化营商环境为导向，持续深化并联审批改革，创新实施“两同步”机制。一是同步开展控规调整与方案预审，会同相关部门提前开展方案指导，加快稳定规划参数，助推控规调整进度；二是同步开展立项核准和方案审批，利用核准周期完成方案优化，立项核准后一天内批复设计方案，实现“立项即批复”，为项目早日开工建设赢得宝贵时间。

  强化沟通，积极回应居民关切

  项目紧邻居住小区，针对方案公示期间周边居民提出的意见建议，区级专班迅速响应，第一时间召开居民联合接待会，悉心介绍项目情况，积极回应居民关切，并在现场建立社区工作组，设立定点接待处，形成常态化沟通协调机制。区规划资源局坚持人民城市理念，积极引导项目方充分优化临居民侧建筑方案，通过降低高度、增加屋顶绿化、以格栅遮挡设备等举措，妥善处理相邻关系。

  品质为先，匠心打造城市名片

  为进一步提升城市建筑品质，区规划资源局邀请建筑与规划领域权威专家及相关部门共同参与设计方案评审。聚焦项目总体布局、交通组织、与周边环境协调性及第五立面等关键维度，提出多项优化建议，推动方案从“合规性”向“高品质”升级，助力项目成为彰显区域特色的城市文旅新地标。

  锦江乐园改造更新项目已顺利开工建设，项目的成功推进彰显了闵行区优化营商环境对重大项目落地的强力支撑。下一步，闵行区将紧扣优化营商环境9.0版工作要求，深入落实《上海市规划资源领域持续打造一流营商环境行动方案》，以更高效的服务“加速度”、更精准的政策“导航仪”、更开放的姿态“引力场”，为重大项目建设注入新动能，推动区域高质量发展迈上新台阶！