衡复风貌区首个新式里弄成套改造回搬项目收官！

  2024-01-26 上海徐汇

  老房有喜，龙年大吉。和上门送福字、春联的小小书法志愿者一起装点新家，69岁的吴继敏阿姨难掩喜悦，“房子和以前不能比了，真的是翻天覆地的变化！”

  吴阿姨家住襄阳南路429弄，这排灰色小楼初建于1938年，又称“云水别墅”，名字很“丰满”，底子很“骨感”。成套改造前，80多岁的老屋已经不堪重负，斑驳开裂的墙面、杂乱老化的管线、幽暗潮湿的亭子间、又窄又陡的楼梯，最尴尬的是5户人家共用厨房，7户人家共用2个卫生间，早上洗漱、上班、上学都要“错峰”，生活极为不便。改造前，一家人迫于无奈已经搬出去住，可心里始终惦记着几时能够回搬。

  改造前

  作为徐汇区天平街道2023年首个成套改造项目，原拆原建的“云水别墅”新年顺利收官，居民们正在陆续装修、回搬中，“我们住一楼，儿子一家三口住二楼，厨房间虽然小了点，但可以独用了。”三代同堂的一家人即将在熟悉的街区重启新生活，吴阿姨觉得特别安心，“这么好的地段，到徐家汇、淮海路都很近，向阳小学就在对面，到中山医院看病也方便。”

  襄阳南路429弄1-5号旧住房成套改造工作2021年7月正式启动，在区房管局、徐房集团和征收事务所等相关单位的大力支持下，天平街道组织管理办、征收公司、居委、志愿者等部门成立工作专班，通过走家串户不断宣传、解释，开局即获得100%的签约率。

  考虑到居民的怀旧情结和个性化需求，项目采用内部整体改造的方式，在保留空间肌理和整体风貌的前提下，房屋各层内部空间重新分隔，并调整楼梯位置，使每户都有独立的厨卫，尽力为每户居民提供成套改造的“最优解”。如今，老屋焕新，灰色外墙辅以白色条纹装饰，楼道里复古的马赛克铺地，楼梯和门窗等小细节，都显得简约又不失精巧。

  据了解，2023年，天平街道加快推进“三旧”变“三新”，改善社区人居环境。8个零星旧改地块签约生效，2个地块实施成套改造，其中襄阳南路429弄1-5号成为衡复风貌区首个新式里弄成套改造回搬项目。近两年来，已累计完成衡山路、东平路等17条道路的全要素精细化治理，实施推进“开放透绿、拆违补绿、广场嵌绿、立体添绿”行动，协调完成的“丽波·水漾”口袋公园建成开放，成功入选市民“家门口的好去处”。