破解房产继承痛点，徐汇开启不动产继承登记“全程网办”新模式

2025年05月28日 徐汇区规划资源局

  近日，徐汇区首例不动产继承登记“全程网办”案件成功落地，依托市级数据共享底座，实现跨部门协同办理，有效破解传统继承登记“多次跑、耗时久”难题。

  改革背景

  不动产登记“全程网办”是市自然资源确权登记局继“房屋买卖一件事”之后，在数字化改革领域的又一突破。徐汇区登记中心积极响应市局改革部署，联合区公证处以高频复杂的房产继承为切入点，积极推进“全程网办”的试点工作，推动服务从“能办”到“好办”升级。

  传统模式痛点

  过去办理不动产继承，需要辗转公证处、登记中心4至5次以上，历经公证申请、公证书领取、产权变更、新证申领等多个环节，繁复冗长的办理流程，让许多家庭疲于奔波。面对大量的房产继承需求，传统继承登记的痛点愈发凸显。

  改革筹备

  为保障改革顺利实施，登记中心与公证处先期开展多轮对接，派出业务骨干赴公证处开展2轮系统操作培训。在市局的技术支持下，协助完成网办账号开通和系统登录测试等准备工作。

  案例实践

  今年5月，市民陈先生至公证处咨询房产继承事宜，公证员主动推荐不动产继承登记“全程网办”新模式。在公证处完成继承权调查后，公证员在陈先生领取公证书的同时，同步指导他在线上完成不动产登记申请。公证员通过“一网通办”平台线上提交继承公证文书；陈先生在线调用“电子证照库”完成身份认证，在线签署申请书，全程纸质材料零提交；登记中心迅速响应，即时开启“云审核”，通过数据共享核验申请材料，在2个工作日内就完成了审核。原本需要在公证处和登记中心多次往返，现在只需在公证处一站完成继承登记的所有手续。

  未来展望

  此次试点成功标志着徐汇区构建起不动产继承登记数字化服务的新模式。徐汇登记中心将在市局指导下，总结形成标准化操作规范，逐步扩大试点范围，推动个案突破向全域覆盖转变，让改革红利惠及更多群众。