区县

地块名称

地块位置

土地级别

土地面积（公顷）

容积率（万平方米/公顷）

土地用途

出让年限（年）

全生命周期管理要求

青

浦

青浦区西虹桥蟠中路北侧26-05地块

东至蟠文路，南至26-06地块，西至蟠祥路，北至26-04地块

7级

2.68751

不大于1.2

教育用地

50年

1、项目建设运营要求：项目建设运营应遵循《上海市虹桥商务区徐泾北QPP0-0101、徐泾中QPP0--0102单元控制性详细规划（蟠龙古镇项目）局部调整（暨上海市徐泾蟠龙历史文化风貌区保护规划调整）》文件的规定。

2、物业持有和转让管理要求：宗地范围内的土地房屋在出让年限内须整体持有，不得出租，受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。确需整体转让的，须经出让人同意。

3、装配式建筑和建筑节能管理要求：装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不应低于60%；出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为不低于一星级，项目中有热水需求的，应进行可再生能源建筑一体化设计。

4、绿化管理要求：绿地率为35%，绿化面积不小于18754平方米，平屋顶应实施立体绿化，面积不小于平屋顶面积的30%。

5、项目功能管理要求：意向单位应该按照教育用途利用土地，不得改变；项目功能应符合本市及青浦区教育规划建设、运营管理要求，不得擅自改变用途。

6、主管部门管理要求：

（1）学校共设置高中3个年级，总计30个班级，每班学生额度28人，学生总人数不超过840人；义务制融合班9个年级，总计22个班，每班学生额度不超过24人，总人数不超过528人。

（2）学校面向全市招生。

（3）学校筹建期间不得招生，须待校舍竣工验收后，另行申请办学许可，获批准后方可对外招生。