衔接大吴淞地区专项规划，浦东这里规划打造“上海之门”的“绿色前厅、文艺汇场”

2024-05-27 浦东发布

  作为大吴淞地区的重要组成部分，三岔港楔形绿地规划将打造“上海之门”的“绿色前厅、文艺汇场”，进一步衔接《大吴淞地区专项规划》要求。具体规划内容如何？一起来看详情↓

  规划名称

  上海市浦东新区(高桥镇)DWS-11单元(暨三岔港楔形绿地)控制性详细规划

  规划编制依据

  DWS-11单元位于高桥镇北部，属控规未覆盖区域。为有序指导该区域的开发建设，衔接《大吴淞地区专项规划》要求，启动本次控规编制工作。

  规划目标

  作为大吴淞地区的重要组成部分，三岔港地区在遵循《大吴淞地区专项规划》明确的“生态文化地区”功能定位基础上，面向上海2035“创新、人文、生态”总体愿景，把握“三水交汇、江海门户”的区位优势，突出楔形绿地生态资源和上海建设国际文化大都市的长远追求，进一步细化定位为“上海之门”的“绿色前厅、文艺汇场”，致力于建设成为“绿色发展实践地，文化艺术博览园，公园城市示范区”，彰显上海江海交汇、绿色生态、人与自然和谐共生的开放门户形象，融入文化艺术博览等功能。

  用地布局

  规划布局“艺海科普博览、绿色创新人文、生态休闲服务”三大功能组团。其中，“艺海科普博览”组团位于西部滨江副中心地区，以艺术博览、创意设计、科普教育为主要功能，重点布局文化设施及相关商办用地。“绿色创新人文”组团位于靠近双江路的东部腹地，主要布局居住、相关公共配套设施和创新研发产业用地。“生态休闲服务”组团位于中、北部生态地区，以生态景观、旅游休闲、文化体验为主要功能，以绿地和水域用地为主，辅以公服配套用地。

  主要规划内容

  (1)建筑规模：

  规划范围内总建筑面积约384.86万平方米。

  (2)开发强度：

  结合城市设计空间格局，规划商业商办地块容积率在1.5至4.5之间，规划住宅地块容积率在1.2至2.5之间，规划科研地块容积率在2.0至3.0之间。在TOD开发导向下，地铁站点周边区域适度提升容积率。

  (3)建筑高度：

  滨江城市副中心区域及TOD区域布局高层建筑群，形成60米至80米左右的建筑组合。一般区域建筑高度控制在45米以下。临近黄浦江及大型生态绿地区域的建筑高度控制在36米以下。中小学校、社区服务等设施用地的区域建筑高度控制在24米以下。

  (4)公共服务设施：

  配置幼儿园7所(其中保留现状2所)、小学2所、初中2所、高中1所及社区级公共服务设施。

  项目公示图