【政策问答】《上海市征地房屋补偿争议协调和处理办法》

  一、《上海市征地房屋补偿争议协调和处理办法》的修订背景是什么？

  《上海市征地房屋补偿争议协调和处理办法》是规范征地补偿流程、化解征地矛盾、保障被补偿人合法权益、维护征地工作平稳有序推进的关键配套制度。自2021年10月1日起施行以来，该文件为本市征地补偿争议调处工作提供了重要制度支撑，总体适应本市当前征地补偿争议调处工作需要。本次修订主要是结合文件到期评估，对个别条款进行调整完善。

  二、《上海市征地房屋补偿争议协调和处理办法》主要修改了哪些内容？

  本次修订以清理不适配条款为主，延续现行制度主体框架，重点解决制度适用边界混淆、过渡条款失效的问题。一是厘清文件适用范围。删除“责令交出土地决定”相关内容，责令交地决定适用于已签订补偿协议但拒不履行的情形，与本文件针对被补偿人与征地事务机构达不成协议的调处定位不一致。二是清理不适用的过渡条款。原文件中“2021年9月30日前已作出责令交出土地决定的征地房屋补偿项目，适用原办法”的过渡条款已不适用，本次修订予以删除。