关于嘉定区马陆镇城乡建设用地增减挂钩项目区（挂114-2021-01）调整暨竣工验收的复函

沪规划资源施〔2024〕560号

嘉定区人民政府:

  你区关于申请嘉定区马陆镇城乡建设用地增减挂钩项目区（挂114-2021-01）验收的函（嘉府函〔2024〕79号）收悉。我局对验收报告及相关材料进行了审核，并组织了现场踏勘复核。经研究，现就有关事项函复如下：

  一、根据项目区实际情况，同意将7个拆旧地块（CJ003-CJ007、CJ009、CJ010）调出拆旧区。

  二、经核，建新区使用的挂钩周转指标已通过拆旧区整理复垦全部归还。其中，实际使用的挂钩周转指标为：挂钩置换建设用地指标0.37公顷，挂钩周转耕地指标0.30公顷；实际归还的挂钩周转指标为：挂钩置换建设用地指标3.42公顷，挂钩周转耕地指标2.15公顷。建新区实际使用的挂钩周转指标未超过实施规划批复下达的额度，且由拆旧区整理复垦减少的建设用地和建设用地复垦增加的耕地归还。具体情况详见拆旧建新地块实施情况汇总表。

  三、根据你区上报的材料，该项目能实现资金平衡。总体上，项目区落实了“建设用地总量不增加，耕地总量不减少”的工作要求，竣工验收资料翔实，并经由嘉定区政府组织初验和市规划资源局组织复验，具备竣工验收条件，现同意该增减挂钩项目区通过竣工验收。

  四、下一步，请嘉定区规划和自然资源局做好自然资源部在线报备和土地变更登记等工作。同时，请你区做好新增耕地的后续管护，坚决遏制耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”。

  附件：上海市城乡建设用地增减挂钩项目区（挂114-2021-01）拆旧建新地块实施情况汇总表

  上海市规划和自然资源局

  2024年12月31日

附件

上海市城乡建设用地增减挂钩项目区（挂114-2021-01）拆旧建新地块实施情况汇总表（2024年12月）

项目区名称	嘉定区马陆镇城乡建设用地增减挂钩项目区
项目区编号	挂114-2021-01
实施规划批复文号	沪规划资源施〔2021〕188号
实施规划调整文号	——
项目区验收文号	沪规划资源施〔2024〕560号
原批复实施期限	2021年5月1日至2023年12月31日
挂钩周转指标下达情况	挂钩置换建设用地指标：0.38公顷； 挂钩周转耕地指标：0.30公顷
挂钩周转指标使用情况	挂钩置换建设用地指标：0.37公顷； 挂钩周转耕地指标：0.30公顷
挂钩周转指标归还情况	所使用的挂钩周转指标已落实归还
建新区	地块编号	农用地转用批文	周转指标使用数量 （公顷）
			挂钩置换 建设用地指标	挂钩周转 耕地指标
	CR001	沪府土〔2022〕411号	0.37	0.30
	小 计	——	0.37	0.30
	备注	建新区共涉及1个出让地块，总面积3.16公顷。
拆旧区	地块编号	新增耕地确认 批复文号	周转指标归还数量 （公顷）
			挂钩归还 建设用地指标	挂钩归还 耕地指标
	CJ001、CJ002	沪嘉整确〔2023〕16号	1.48	1.44
	CJ008、CJ011-CJ012	沪嘉整确〔2023〕18号	1.94	0.71
	小 计	——	3.42	2.15
	备 注	调整后，拆旧地块共5个，总面积3.83公顷。