以“小而美”更新促城市品质“大提升”——老市河北岸盘古路南侧地块改造升级

  2024-01-30 规划宝山

  为落实“15分钟社区生活圈”工作要求，宝山区围绕“幸福宝山、一刻即达”的总目标，在完善社区公共服务设施、提升开放空间品质、积极引导产业提升、探索社区更新模式、实现高质量更新与可持续发展等方面持续发力。近期，宝山区规划资源局联合区相关部门及企业对毗邻轨交3号线的老市河北岸盘古路南侧地块（后简称“盘古路地块”）进行改造更新，以“小而美”更新促城市品质“大提升”，改善市民群众生活环境，以高水平城市更新推动区域高质量发展。

  盘古路地块位于友谊路街道老市河北岸，东邻同济路，北至盘古路，紧邻同济公寓等多个居民区，改造前原有场地及房屋被多家企业租赁用于汽车维修、焊接、酒店、店铺等，沿街沿河城市品质不佳，且紧贴轨交3号线友谊路站，乘客可直接俯瞰，观感较差。

  为提升该区域城市面貌及城市功能，宝山区规划资源局与友谊路街道积极沟通，并协调区相关部门及产权单位，将该区域改造纳入友谊路街道“15分钟社区生活圈”2023年实施项目，对该区域开展了品质提升工作。在改造过程中，按照“15分钟社区生活圈”建设要求，充分发挥民主，听取周边企业及居民意见，形成稳定的改造方案。经过数月改造提升，现已基本完成，初显成效。

  地块位置示意图

  部门通力协作  共绘品质空间

  盘古路地块更新的故事里是各部门通力合作、共商共建。本次更新由宝山区规划资源局牵头，区国资委、区水务局、友谊路街道、国投集团、宝果集团等单位给予大力支持。经过现场踏勘、各部门沟通协调，经几轮优化完善最终形成地块品质提升方案，将沿河、沿街、建筑、空间等作为本次品质提升着手点。 

  品质提升设计方案

  河道综合整治  提升人居环境

  河道整治为本次更新重点内容之一，老市河北岸原先的河岸杂草丛生、环境脏乱，且因有围墙阻隔沿河无法实现贯通。改造后的的河岸焕然一新，在北岸统一种植了绿植、粉刷了围墙、安装了护栏，满足了人民群众对美好生活的需要。

  沿河景观（改造前）

  沿河景观（改造后）

  建筑整体焕新 风貌魅力重塑

  为贯彻落实城市更新中“留改拆”并举，保留、利用、提升为主的原则，在地块内部将风貌较好的建筑予以保留，对临时搭建予以拆除，并将建筑外立面进行统一改造。统一外墙、屋顶材质，拆除防盗窗，统一门窗样式，增强建筑品质和整洁度。

  建筑风貌（改造前） 

  建筑风貌（改造后）

  店铺品质提升 盘活商务活力

  盘古路地块原先的沿街商铺破旧杂乱，墙面颜色混乱驳杂，严重影响市容市貌。为盘活存量资源，焕发崭新活力，对沿街商铺进行了立面更新，将卷帘门统一换成玻璃门窗、店招统一底色。改造后，沿街店铺整齐划一，极大提升了城市沿街观感，激活周边商务活力。

  沿街商铺（改造前）

  沿街商铺（改造后）

  友谊路街道老市河北岸盘古路南侧地块虽然面积不大，但是改造效果良好，此次改造以友谊路街道“15分钟社区生活圈”建设为契机，以“小而美”促城市品质“大提升”，不但打造了干净整洁的沿街界面、塑造了生态优美河道景观，更是各部门共商、企业踊跃共建、市民热情参与的更新实践；也是一次以“人民城市”理念为出发点，优化城市功能、改善人居的环境，提升人民群众获得感和满意度的生动实践。